现委托温州联合产权交易中心有限公司，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行对外披露，定于2024年9月30日下午3时整在温州拍卖行有限公司拍卖厅进行公开拍卖，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、标的情况：

二、承租人条件：

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织；

2、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力；

3、意向承租方未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单；

4、委托代理的：授权委托书、委托代理人有效身份证；

5、承租方须追加最大股东作自然人担保，承担合同履行连带担保责任；

6、意向承租方须提供公告日之后的由中国人民银行出具的公司及法定代表人、担保人的信用报告，对两个月内逾期超过5次或单次逾期超过两个月的个人信用报告，视为不合格；

7、须提供经出租方资格确认并盖章的《参与招租竞价承诺书》；

8、不接受联合体报名；

9、符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金：

1、竞买保证金：11.88万元，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行 )。

2、竞得人须在成交之日起5个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至温州联合产权交易中心账户(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)；并在标的公示结束后的2个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的约定之日开始计算。

3、租金每6个月缴纳一次，首期租金在成交之日起5个工作日内付清，此后每期租金采取先付后用的原则，具体以租赁合同约定为准。租金前两年不变，第三年起租金在上一年的基础上同比递增2%。竞得人的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额自动转为转让价款的组成部分。履约保证金为首年租金成交价的25%（取佰位整数），不低于竞买保证金，在成交之日起5个工作日内付清。

四、公开招租其他相关事项：

1、有意竞买者，凭营业执照副本、法定代表人身份证等有效证照及公章，与连带保证人一同携带承租人条件里面要求的报名材料前往报名地点办理竞买登记手续；并需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2、报名期截止，若仅有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，其在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。若有两家（或两家以上）合格竞买人报名，则按投标式拍卖的方式确定竞得人。无人报名则信息披露终结。

3、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

4、本公告未尽事宜在《竞买协议》及《租赁合同》（样稿）中明确。

五、报名及联系方式：

报名、看样时间：2024年9月14日上午9时起至2024年9月29日下午5时止

咨询、报名地点：温州市江滨东路1号国际会展中心一期二楼温州拍卖行

看样地点：标的所在地

报价书递交时间：自报名成功之日起至2024年9月30日上午11时止

拍卖公司咨询电话：0577-88896799

（资产）公司咨询电话：15658680636

（资产）公司纪检监察电话：0577-88802006

现代集团业务举报：0577-88309091 

现代集团纪检举报：0577-88160020

温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266

温州影业运营有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州拍卖行有限公司

2024年9月14日

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