定于2023年2月13日下午3时整，在温州拍卖行有限公司拍卖厅，对温州市瓯海区瞿溪镇镇区、郭溪镇西片C7地块房产10年租赁权进行现场投标式公开拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《租赁合同样本》。

一、标的情况

出租面积：约111751.70㎡（其中地上面积64130.05㎡，地下面积47621.65㎡），出租用途：批发零售、餐饮、文化、娱乐、休闲为一体的商业综合业态或专业市场，不得作群租或公寓经营，首年租金起拍价：1973万元。

二、交易条件

1．意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；意向承租方须具有良好的商业信誉，财务状况和支付能力，无不良贷款余额记录（以中国人民银行本项目公告时间之后开具的征信证明为准，履约担保人为自然人的，也须提供征信证明)；意向承租方须在中国执行信息公开网、信用中国网站、国家企业信用信息公示系统等网站无不良记录；意向承租方须提供无犯罪记录证明，以身份证辖区派出所开具的证明为准（意向承租方为法人的，须提供法定代表人无犯罪记录证明）。

2．有意竞买者，单位凭营业执照副本、法定代表人身份证及公章，和担保人一同携带征信报告等有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。

3．挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。如征集到两家或两家以上符合条件的竞租方，则按照本公告确定的时间、地点进行投标式拍卖。无人报名，则信息公告终结。

三、保证金及履约保证金

1、拍卖保证金493.25万元。保证金以报名截止时间之前到达如下账户为准（户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行）。

2、承租人须在拍卖成交之日起5个工作日内付清首年租金（减去免租金额）及履约保证金（年租金成交价的25%，取整数）。租金半年一付，先付后用，标的设免租金装修期6个月。租金在装修期满后第三年起每两年递增3%。

四、报名及联系方式  

报名、看样时间：即公告次日起至2023年2月10日下午5时止

报价书递交截止时间：2023年2月13日上午11时止

咨询、报名地点：温州市鹿城区江滨东路1号温州国际会展中心一期2楼温州拍卖行有限公司

看样地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-88878901

出租方咨询电话：0577-89729999；张先生13456007002，林先生13957794113。

温州联合产权交易中心有限公司

温州拍卖行有限公司

2023年1月10日

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