定于2023年1月18日下午3时整，在温州拍卖行有限公司拍卖厅，对温州市鹿城区五马街39号一层商业用房两年租赁权进行投标式拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《租赁合同》（样本）。

一、标的情况：

出租面积41.58平方米，规划用途：非居住，已办理不动产权证。年租金起拍价：36.2万元。

二、交易条件：

1、①意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；②意向方未在 “中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人负面名单的企业法人（参照标准：须提供相关查询记录）；③意向方竞得后须提供第三方担保。若承租方为企业法人，担保方必须为承租方的法人代表或股东；若承租方为自然人，担保方必须为征信良好的其他自然人。担保方担保方式为承担连带责任的保证担保；④符合国家法律法规规定的其他条件。

2、有意竞买者，企业法人凭营业执照副本、法定代表人身份证及公章，自然人凭本人身份证，和担保方一同携带本公告交易条件中的相关材料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。

3、挂牌期满后，如只征集到一家合格意向承租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。如征集到两家（或两家以上）合格意向承租方，则按照本公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。无人报名，则信息公告终结。

4、出租用途：商业，不得用于经营不符合温州市五马历史文化街区业态整体定位、规划和比例要求的经营业态。不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

三、保证金及履约保证金：

1、竞买保证金9.05万元，以报名截止时间之前到达如下账户(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)并在“浙交汇”平台完成保证金订单支付为准。成交者，竞买保证金扣除其交易服务费后的余额将转为履约保证金；未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2、租赁期限两年，免租装修期15天，年租金无递增。租金每半年支付一次，采用先付款后使用的原则，具体以租赁合同约定为准。履约保证金按年租金成交价的25%（取整数）缴纳，不低于竞买保证金，如有不足的，不足部分由竞得人在支付首期租金时一并补足。

四、报名及联系方式：

报名、看样时间：自公告次日起至2023年1月17日下午5时止

咨询、报名地点：温州市江滨东路1号国际会展中心一期二楼温州拍卖行

看样地点：标的所在地

报价书递交时间：自公告次日起至2023年1月18日上午11时止

拍卖公司咨询电话：0577-88896799    18058888213

出租方咨询电话：0577-88898629

中心网址：http://www.wzuae.com/

温州联合产权交易中心有限公司

温州拍卖行有限公司

2023年1月3日

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