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拍卖公告
广华家园、南浦秋明等3套房产租赁权竞价公告(竞价时间:2020年8月12日)
作者:WPM   发布时间:2020-08-03   返回

现委托温州拍卖行有限公司定于2020年8月12日上午10时整,在温州拍卖行拍卖厅对以下标的物租赁权进行公开竞价。现将有关事项公告如下:

一、竞价标的及起始价:

标的清单.jpg

二、承租人条件

(一)具有良好的商业信誉,良好的财务状况和支付能力。

(二)为自然人的,须追加一名自然人作为连带保证人,自然人应当具有完全民事行为能力。

(三)为企业法人的,最大股东要为合同履约承担连带担保责任。(机关国有企事单位除外)

(四)已列入城发集团租赁失信人名单的,不得参加本次招租活动。

(五)符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞价方式:本次标的物招租采用公开竞拍方式,其中3号标的物有优先承租权(详见竞拍协议)。

四、招租信息:

1、标的物出租以现状为准(包括水、电、排污、门窗、房屋结构、消防相关设施、房屋产权、功能性质及目前使用状况等),竞买人可自行现场踏勘,就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险,须承租人自行修缮、弥补,承担,费用自理;出租人不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系,由承租人自行解决处理,并履行小区物业及业委会的管理公约;相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑,并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。

2、业态功能不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所),不能违反法律法规和影响周边正常生产生活。承租人自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续,出租人对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证,一切手续由承租人自行办理。

3、租金、履约保证金及支付方式:标的物首年租金均为竞价成交价,首年租金的30%作为履约保证金(取整数),租金缴纳方式为一年一付,第二年开始每年租金以上一年度租金为基础逐年递增3%,并在上一年度租金到期的7天前付清,先付后用;租金和履约保证金在签订《房屋租赁合同》前一次性付清,租赁合同终止时,承租人结算各项费用、腾空房产,及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续,并经出租人查验各项设施完整无损后无息退还。

4、标的均不设免租装修期。

5、标的物成交后,买受人接出租方公司移交通知之日起10个工作日内签订租赁合同。由原承租人竞得的,原承租人须按成交价折算每日租金补缴原合同到期后产生的占用费。

6、租赁期限届满,如出租人仍要对外出租的,承租人无优先承租权。

7、其他具体事项在竞买文件及租赁合同中约定。

8、若至报名截止时间,无合格意向承租方报名,则延长公告期,以5个工作日为一个周期,延长3个周期。每个周期期满后按竞价结果确定承租人。重新接受意向承租人报名,办理相关手续及缴纳竞价保证金,竞价会时间在报名时告知。

有意竞买者,单位凭营业执照副本、法定代表人身份证及公章,个人凭本人身份证,带保证金的缴款凭证前来办理竞买登记手续。保证金不计息,以报名截止时间之前到达以下账户为准(户名:温州拍卖行有限公司,账号:1203202009025004084,开户行:工行温州分行营业部)。

报名、看样时间:2020年8月3日起至2020年8月11日下午4时止

咨询、报名地点:温州市江滨东路1号国际会展中心一期二楼温州拍卖行。

看样地点:标的所在地   咨询电话:0577-88896799

温州市安居房开发有限公司

温州拍卖行有限公司

2020年8月3日

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