标的概况：市区学院中路229号南楼1-7层、北楼2-3层办公用房，租赁期限10年，租赁面积约2884.32平方米（不含南楼第七层约74.06平方米的自用房），其中南楼面积2199.43平方米，北楼二层面积382.49平方米，北楼三层面积约302.4平方米（无产权证）。

标的租金半年一付，先付后用，租金前两年不变，第三年开始以上一年度租金为基础逐年递增2%；标的设2个月免租金的装修宽限期，首期租金在减去装修宽限期免租金额后一次性付清；标的仅限于办公用途，承租人须按照规划设计用途进行合法经营。

首年租金起拍价：133万元。

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